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• 1
• 89 m²
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Description :

WAMBRECHIES - Centre-ville - Maison semi-individuelle récente avec jardin et garage

Idéalement située au coeur de Wambrechies, dans un environnement calme et sécurisé, à deux pas des commerces, écoles, transports et des berges de la Deûle, REFERENCE IMMOBILIERE vous invite à découvrir cette charmante maison semi-individuelle construite en 2014, offrant environ 90 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de son entretien, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le hall d'accueil avec WC indépendant dessert une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin idéalement exposé, agrémentée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours.

Véritable atout de la maison, la superbe cuisine installée en 2024 offre un design contemporain, de nombreux rangements, un électroménager complet et un généreux plan de travail, parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Un espace vestiaire aménagé sous l'escalier complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables (de 10,5 m² à 14,3 m² environ), dont une avec un grand dressing intégré. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un espace buanderie.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de rangement.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage fermé de type box ainsi que d'une place de stationnement privative devant l'habitation.

Une maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations soignées et à l'emplacement recherché : un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos meubles.

A visiter sans tarder !

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Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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