• 2
• 1
• 68 m²
3833-REFERENCE

Description :

WAMBRECHIES – APPARTEMENT RÉCENT – 2 CHAMBRES – BALCON – 2 PARKINGS

Référence Immobilière vous propose à Wambrechies cet appartement 3 pièces de 68 m², vendu loué, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats.

Situé au sein d'une résidence récente construite en 2022, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable.
Il se compose d'une pièce de vie de plus de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 11 m², ainsi que de deux chambres.

L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un atout particulièrement appréciable à Wambrechies.

Un investissement locatif avec revenus immédiats
Le bien est vendu occupé, avec un loyer actuel de 1 085 € charges comprises par mois, soit 13 020 € de loyers annuels charges comprises.

Grâce à la construction récente de la résidence, peu de travaux sont à prévoir dans les prochaines années.
I
déalement situé à proximité de Lille et de la métropole, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, des transports et des bords de Deûle. Wambrechies séduit notamment par son cadre de vie agréable et sa proximité avec les principaux pôles d'activité de la métropole lilloise.

Une opportunité à découvrir pour investir dans un appartement récent, déjà loué, avec balcon et deux stationnements privatifs.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr