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• 1
• 64 m²
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Description :

WAMBRECHIES EXCLUSIVITE - 2 chambres
Duplex rénové avec terrasse – Esprit maison – Faibles charges

Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, découvrez ce charmant duplex offrant un véritable esprit maison, alliant confort, fonctionnalité et excellent état général.

Entièrement rénové avec soin en 2014, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa décoration contemporaine et ses prestations de qualité en font un logement clé en main.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour. De nombreux rangements intégrés ont été pensés pour optimiser chaque espace.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Possibilité de louer une place de parking sécurisée pour 40 € par mois.

Les points forts :
Duplex avec un agréable esprit maison
Petite copropriété
Faibles charges
Rénovation complète réalisée en 2014
Pièce de vie de 30 m²
Deux chambres, dont une avec terrasse
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
État impeccable
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur recherchant un logement prêt à vivre.

Vous envisagez de vendre votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite et sans engagement. Nous sommes à votre écoute et à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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